Setiap kebutuhan hunian yang harus dijual dalam waktu cepat biasanya mengandalkan peran penting agen properti. Sejauh ini banyak bukti bisa diperlihatkan dari fasilitas agen yang mampu memasarkan produk hunian dengan metode lebih terbuka. Kini ada metode open listing dan exclusive listing. Dimana keduanya memberi manfaat dan kekurangan kepada pihak penjual rumah.

Bukan hanya menjual rumah saja, akan tetapi pada penyewaan dan juga penjualan tanah pun bisa menggunakan metode tersebut. Nah, mungkin Anda masih kurang memahami bagaimana sarana tepat dan menguntungkan dari metode open dan exclusive listing tersebut. Padahal kedua metode ini sudah banyak diterapkan oleh jasa penjualan properti dari skala perorangan ataupun perusahaan.

Menjual Rumah Melalui Agen Properti dan Pilihan Metode Penjualannya

Jual Rumah Memakai Agen Properti, Ini Pilihan Metodenya
Pilihan metode penjualan open listing dan exclusive listing sebenarnya mudah dipahami. Hanya saja dari pihak konsumen biasanya masih belum tahu apa saja keunggulan dan kekurangannya. Untuk lebih jelasnya, mari kita simak dalam ulasan berikut ini.

Penjualan Rumah Menggunakan Open Listing
Sekarang penjualan rumah dengan metode open listing ini banyak dihadirkan sebagai solusi tepat bahkan banyak keuntungannya. Kita bisa lihat dari jangka waktu mendapatkan pembeli kredibel dari setiap agen. Sebab dari open listing ini ada potensi sebuah properti dijual dengan status banyak agen bahkan lebih dari 1 agen. Sedangkan pangsa pemasarannya juga bisa menjalar ke fasilitas marketplace dengan berbagai akun.

Jadi nantinya properti yang dijual akan lebih mudah dipasarkan, kemudian dari segi efektifnya memang sangat dirasakan. Akan tetapi, dari dampak buruknya masih bisa dirasakan terutama dari setiap agen. Tentu jumlah agen yang menjual properti cukup banyak untuk satu jenis rumah saja. Kemudian terjadinya persaingan harga pun akan jadi sumber masalah. Sehingga agen-agen yang sebenarnya punya potensi penjualan lebih besar akan terhalang oleh agen lain yang juga menawarkan harga lebih murah bahkan sebaliknya.

Penjualan Rumah Melalui Exclusive Listing
Berikutnya ada metode exclusive listing yang mana masih sering kita temui dengan keuntungan yang cukup mudah dirasakan. Pada jenis exclusive ini setiap hunian yang dijual melalui jasa agen akan memanfaatkan tenaga profesional. Sistemnya benar-benar ketat, dan Anda hanya bisa menggunakan satu agen saja. Soal pembagian komisi juga sudah diatur dan tidak diperbolehkan menjual rumah pada agen lain. Jadi peluang besar untuk mendapat pembeli kredibel cenderung tidak secepat open listing.

Keuntungan lainnya juga bisa dirasakan yakni pihak penjual tak perlu melakukan negosiasi transaksi penjualan rumah. Dari pihak agen akan mencari calon pembeli, kemudian menjelaskan secara detail seperti apa kriteria rumah dan keunggulannya. Namun, ada kekurangan pada jenis exclusive listing ini diantaranya ada pembatasan waktu selama 3 bulan ataupun bisa lebih. Sehingga saat ada pembaruan kontrak pun harus membayar. Banyak penjual rumah merasa kurang nyaman dengan tipe penjualan satu ini. Selain jangka waktunya hanya 3 bulan, ternyata harus membayar biaya pemasaran juga.

Dua metode penjualan rumah di atas bisa langsung dirasakan manfaatnya. Dari setiap metode penjualan properti pasti punya dampak baik dan buruknya. Hanya saja pihak jasa agen properti sudah menggunakan banyak cara dalam menjual serta memasarkan properti agar terjual dalam waktu lebih cepat. Sekarang Anda bisa pilih antara penjualan open listing ataupun exclusive listing yang semuanya benar-benar memberi manfaat secara tepat dalam setiap penjualan properti.

Menjual Rumah Melalui Agen Properti dan Pilihan Metode Penjualannya


Angel investor adalah seorang individu dengan kekayaan yang bersih dan juga tinggi serta mampu memberikan dukungan kepada orang lain berupa suntikkan dana yang diberikan kepada perusahaan rintisan atau startup ataupun seorang pelaku usaha. Selain itu angel investor ini sering kali ditemukan di kalangan sesama temah pengusaha atau juga keluarga. Dana yang diberikan oleh angel investor ini merupakan sebuah investasi yang dilakukan satu kali yang memiliki tujuan untuk membantu bisnis yang baru diluncurkan atau memberikan suntikan dana berkelanjutan dalam mendukung proses pengembangan dari perusahaan tertentu.

Jenis investasi online yang satu ini pun cukup beresiko dan pada umumnya tidak mewakili lebih dari 10% portofolio yang dimiliki oleh angel investor. Meskipun demikian, dengan hadirnya angel investor ini juga dapat memberikan persyaratan kepada pengusaha dengan lebih menguntungkan apabila dibandingkan dengan pemberi pinjaman lainnya. Hal tersebut dikarenakan umumnya para pelaku investasi dalam wirausahawan untuk mulai membuka bisnis daripada memerhatikan kelangsungan dari bisnis tersebut.

Apa Itu Angel Investor

Oleh sebab itu banyak angel investor yang kini fokus untuk bisa membantu para perintis start up untuk bisa mengambil langkah pertama mereka dalam dunia bisnis, daripada mencari keuntungan yang bisa saja mereka dapatkan ketika menjalankan bisnis. Dapat ditarik kesimpulan bahwa angel investor ini adalah kebalikannya dari para pemodal ventura yang ada.

Sebutan yang dimiliki oleh angel investor ini pun cukup bervariasi. Masyarakat atau para perintis usaha menyebut angel investor ini dengan sebutan lain seperti investor informal, investor swasta, malaikat bisnis, atau penyandang dana malaikat. Kapan tepatnya angel investor ini sudah mulai dikenal di Indonesia?

Di Indonesia sendiri pada tahun 2012, investor informal ini masih belum banyak terdengar oleh banyak orang jika dibandingkan dengan lembaga keuangan resmi yang dari dulu banyak digunakan oleh para pelaku usaha. Kemudian para angel investor di Indonesia ini mulai dikumpulkan pada satu program bernama Angel Investment Network Indonesia (ANGIN). Melalui program tersebut para pelaku usaha yang terpilih bisa mendapatkan bantuan dana sebesar 500 juta hingga 1,5 miliar rupiah. Tentunya ini adalah bantuan yang sangat bermanfaat.

Selain memberikan investasi dalam bentuk uang atau suntikan dana, angel investor juga umumnya akan memberikan kelas untuk membantu para pebisnis muda untuk mengembangkan ide yang dimiliki olehnya agar berkembang menjadi sebuah bisnis impian. Pasalnya banyak orang yang memiliki ide cemerlang tapi kesulitan untuk mewujudkannya hingga menjadi bisnis yang besar. Oleh sebab itu kehadiran angel investor ini sangat membantu para pelaku bisnis untuk bisa memulai ide mereka dan menjalankan bisnis sendiri. Fokus utama dari angel investor ini adalah perusahaan startup dan usaha micro. Dalam hal ini kehadiran angel investor di Indonesia mampu menekan jumlah angka kemiskinan negara.

Apa Itu Angel Investor? Dan Bagaimana Mendapatkannya?